被拆移的供热站设施
(资料图片仅供参考)
日前,陕西洁明新能源工程有限公司(以下简称“洁明公司”)负责人王师傅反映,公司在临潼一小区即将完工的供热站被拆除,导致他们公司权益受损。
王师傅介绍,事发小区德杰·德裕天下,位于临潼区人民北路姜寨遗址北侧。2022年4月,洁明公司中标该小区DK—3、DK—4地块供热运营项目,与小区开发商陕西德杰房地产开发有限公司(以下简称“德杰地产”)签订供热运营、投资、管理服务合同,为14栋楼1758户居民供热,合同期限30年,合同金额725万元。
合同约定,洁明公司投建锅炉房和换热站内设施,承担供热期内锅炉房和换热站内设备的维护、维修、更换、改造,并拥有供热站产权。德杰地产负责锅炉房和换热站给水、排水、供电、供气接入,并承担锅炉房和换热站机房土建等工作。
合同约定,2022年11月15日供热站实现供热。洁明公司按照工作计划,先行垫资采购供热设备,供热站可在2022年11月10日点火调试、2022年11月13日实现供热。但德杰地产在2022年11月4日叫停洁明公司施工。这样一来,该供热站未如期实现供热,也一直没有结算工程款。
今年4月12日,洁明公司向德杰地产提出复工,德杰地产4月20日回复称,洁明公司未按合同工期完成施工,未在合同签订3个月内完成供热备案许可登记,属于严重违约,提出终止合同。要求洁明公司10日内办理退场手续。
洁明公司4月21日回复德杰地产:供热站建成后才能申请供热备案,因为德杰地产对锅炉房土建,水、电、气的接入工作懈怠,造成工程窝工,未按期完工责任不在洁明公司。王师傅随后找德杰地产多个部门负责人协商,未能解决问题。
7月11日,洁明公司工作人员突然发现,德杰·德裕天下供热站所有设施没了踪影,随后报警。7月14日,洁明公司工作人员再次前往辖区派出所以书面形式报警。7月20日,警方发出通知,认为此举“无故意损财犯罪行为”,不予立案,但未明确是何人拆除设施。“供热设施依据具体项目定制,一旦拆除就废了。供热站产权是我们的,未经我们同意,别人无权拆除。”王师傅说,洁明公司对警方不予立案说法提起行政复议。
7月31日,记者前往该小区看到。供热站建设地址在小区8号楼负一层,所有供热设施已拆,里面空荡荡的。在8号楼东边约30米处的空地上,有围挡圈了一些东西。通过围挡空隙可以看到,拆下的供热站锅炉、管道等堆放在此。部分设施用帆布覆盖,一些设施裸露在外。
是谁把供热站设施拆除,放在这里?小区物业公司工作人员说,DK—3、DK—4地块多栋楼未建完,还未交付物业公司,建议记者询问开发商。于是,记者前往德杰·德裕天下小区项目部,项目部办公室焦主任接待了记者。
焦主任介绍,德杰·德裕天下小区系保交房小区,临潼区住建、城管等部门在小区设有工作专班,供热站设施系工作专班指导他们拆移。因为洁明公司未能按合同完工,加之很多居民质疑住宅楼下建锅炉安全性。为此,德杰地产终止和陕西洁明合作,要求其限期退场。在洁明公司不愿退场情况下,才拆移了这些设施。
焦主任否认德杰地产未将水、电、气设施按时接入导致窝工说法,认为明洁公司未按时完工、且未办理供热备案登记,属于合同违约。“供热设施是我们拆移的,但这件事是合同纠纷,我们会安排法律顾问联系他们,协商赔偿。” 文/图 记者 李东峰